suprimmo.realestates.bg Български     English     Руский
Български     English     Руский

SUPER ИМОТИ

avatar
«  Назад към резултатите
Всички обяви  »  Имоти - Продажби  »  Апартаменти  »  обява 6808948
Четиристаен апартамент в нова жилищна сграда в центъра на София до метростанция “Х. Димитър“ Многостаен апартамент 156.87 кв.м Тухла 9 етаж | Апартаменти | Сухата река гр. София
Четиристаен апартамент в нова жилищна сграда в центъра на София до метростанция “Х. Димитър“ Многостаен апартамент 156.87 кв.м Тухла 9 етаж | Апартаменти | Сухата река гр. София
Четиристаен апартамент в нова жилищна сграда в центъра на София до метростанция “Х. Димитър“ Многостаен апартамент 156.87 кв.м Тухла 9 етаж | Апартаменти | Сухата река гр. София
Четиристаен апартамент в нова жилищна сграда в центъра на София до метростанция “Х. Димитър“ Многостаен апартамент 156.87 кв.м Тухла 9 етаж | Апартаменти | Сухата река гр. София
Четиристаен апартамент в нова жилищна сграда в центъра на София до метростанция “Х. Димитър“ Многостаен апартамент 156.87 кв.м Тухла 9 етаж | Апартаменти | Сухата река гр. София

Област: София
Населено място: гр. София
Квартал/Район: Сухата река
view_google_map Виж обекта на картата
( Ширина:42.70146965310242, Дължина:23.35196614265442, Zoom:16 )

Вид на имота: Многостаен апартамент
Цена: 174 130 EUR  ( 1 110.03 EUR/кв.м )
Квадратура: 156.87 кв.м
Вид строителство: Тухла
Година на строителство: -
Степен на завършеност: -
Номер на етажа: 9 етаж
Етаж: -
Особености:
checkbox Асансьор
checkbox Гараж/Паркомясто
checkbox Необзаведен
checkbox ТЕЦ

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: STO-86251

Предлагаме на Вашето внимание апартамент в луксозна жилищна сграда близо до метростанция “Хаджи Димитър“, обновената градина „Площад родина“ и храм „Света Богородица“. На пешеходно разстояние има училища, детски градини, банки, аптеки, магазини и спортни съоръжения. Бъдещите обитатели имат пешеходен достъп до центъра на града. Придвижването с автомобил е удобно, поради комуникативното местоположение до булевардите „Мадрид“ и „Данаил Николаев“. Градският транспорт е добре уреден, посредством автобуси, трамваи и метро.

Четиристайният апартамент се намира на етаж 9 и е с обща площ 156.87 кв.м (чиста площ: 127.75 кв.м + идеални части: 33.12 кв.м).
Апартаментът има следното разпределение:
• 3 спални;
• отворен кухненски бокс, кът за хранене, хол;
• 2 бани с тоалетни;
• тоалетна;
• тераса.

Апартаментът се предава по БДС:
Прозорци и балконски врати. Висококачествена немска 6-камерна PVC дограма с троен стъклопакет, което увеличава максимално шумо- и топлоизолация на помещенията. Външен подпрозоречен перваз по архитектурен детайл. Повечето прозорци в сградата са тип френски с цел повече осветеност на апартаментите. Всички отваряеми прозорци и врати са с двуплоскостно отваряне с метален регулируем обков.
Стени - изпълнени с висококачествени керамични блокове Porotherm N+F на австрийския концерн WIЕNERBERGER. Вътрешните са с размер 12 см, а външните - 25 см. Използва се зидарски разтвор Baumit или подобен. Вътрешните стени и таваните се завършват смашинна гипсова или варова мазилка. Всички външни ръбове от стенната зидария са защитени с вградени лайсни.
Блиндирана входна врата. Метална каса с усилена конструкция, декорирана с интериорна каса с гумено уплътнение. Метално крило с рамка и усилени панти, със специален пълнеж. Покритието на вратите се изпълнява с двукомпонентен лак. Касова брава с три оригинални ключа, девиатор с три шипа и шпионка. Всяка врата е с цялостна система за сигурност, която се състои от три основни елемента: патентована конструкция, заключване с висока степен на сигурност и оригинално декоративното оформление.
Подове. Подова замазка с поставени в защитни гофрирани тръби - кабели за слабоотокова инсталация и тръби за отоплителни тела.
Бани и тоалетни. Стени и тавани с варово-циментова мазилка, изграден водопровод и канализация по проект и под на бетонна плоча с отклонение за канал.
Тераси. Парапетите са по архитектурен детайл с триплексово стъкло. Терасите се изпълняват от горната страна с топлоизолация XPS 5 см, армирана циментова замазка с наклон, италиански или немски хидроизолационен слой с посипка и крайно покритие от гранитогрес и сифони VIEGA, a от долната страна с „интегрирана топлоизолационна система” на фирма BAUMIT.
СОТ. Вътрешно окабеляване до дневни, кабинети, спални и детски стаи с предвидени изводи за датчици, предавател и клавиатура.
Интернет изводи до всеки апартамент с разклонения до дневни и спални помещения.
Кабелна телевизия. Вътрешно окабеляване до дневни, кабинети, спални и детски стаи с възможност за избор на доставчик.
Домофонна система. За всички апартаменти с монтирани домофони на испанската фирма GOLMAR, с магнитни чипове за контрол на достъпа, за по-висока сигурност на живущите.

Архитектура на сградата
Сградата е с уникална архитектурна визия, съчетаваща окачена фасада, структурна мазилка, френски прозорци и парапети по архитектурен детайл.
Издигаща се на 9 етажа над земята и с разгъната застроена площ около 8 600 кв.м, сградата се откроява от околните с елегантни пространствени форми и неповторим външен вид. Входното фоайе се отличава с луксозна дизайнерска визия с подчертано индивидуален облик.

Подземните гаражи са с топла връзка към жилищната зона. Сградата материализира визията за модерно градско жилище: луксозно изпълнение, функционалност и удобство, спокойствие и сигурност, зелена околна среда и комуникативно местоположение.

Общи части:
Входно фоайе, коридори и стълбища. Входно преддверие с луксозен интериорен дизайн по архитектурен проект. Настилките в коридорите и стълбището са от естествен камък. Парапетите са по архитектурен детайл. Стъклени врати отделящи стълбището и коридорите. Стените и таваните са изпълнени с гипсова мазилка и латекс. Осветлението с датчик за автоматично включване и изключване. Индивидуални пощенски кутии за всеки апартамент.
Асансьор. Високотехнологични два асансьора Orona или подобен, с автоматични иноксови врати. Единия е за 8 лица, втория за 13 лица.
Външна среда и поддръжка
Бъдещите собственици ще се наслаждават на професионално аранжирани зелени площи във вътрешен двор на сградата.

За да се осигури удобството на всички живущи в сградата специализирана фирма ще осигурява охрана за контрол на достъпа и ще се грижи за чистотата на общите части и подземния гараж, поддръжка на озеленяването и почистване на снега през зимните месеци.

За гарантиране на сигурността и спокойствието на всички обитатели в сградата ще бъдат инсталирани камери за 24-часово видеонаблюдение на външните площи пред сградата.

Качественото изпълнение на сградата е гарантирано от дългогодишния опит в строителството на строително-инвестиционната компания, изградената система за контрол на качеството и използването на съвременни технологии и материали от световно известни производители.

Технически характеристики
Монолитна скелетно-безгредова конструкция, съставена само от плочи и носещи стоманобетонни шайби и колони, което осигурява на клиентите максимални възможности за индивидуалното разпределение на помещенията в апартаментите.
Плосък покрив по архитектурен детайл, включващ пароизолация, топлоизолация XPS 12 см, армирана замазка от водоплътен бетон и двупластова немска или италианска хидроизолационна система със защитена минерална посипка на горния слой.
Фасада. Част от фасадата на сградата ще бъдат изпълнени с цялостна „интегрирана топлоизолационна система” на фирма BAUMIT - Австрия, включваща 15 см топлоизолационни плочи EPS, армираща стъкло-текстилна мрежа, шпакловъчна маса Klebespachtel, грунд и завършваща структурна мазилка. Обръщането на дограмата е с 5 см екструдиран полистирол ХPS. Всички ъгли по фасадата са защитени с ръбохранители, като над отворите за фасадна дограма и при еркери, защитния профил е с водооткап.
Отделни части от фасадата ще бъдат изпълнени с окачена фасада от фиброциментни панели. Mатериалът е пълна устойчивост на замръзване и висок клас на пожароустойчивост.
Отопление и вентилация. Монтирани алуминиеви радиатори на самостоятелни отоплителни кръгове свързани към обща колекторна кутия пред апартамента, като температурата се регулира индивидуално за всички помещения. Отоплителната инсталация е с петслойни полиетиленови тръби с алуминиева вложка, изтеглени в гофрирани тръби в подовата замазката. Монтирана абонатната станция в специално помещение в подземния етаж свързана към топлопреносната мрежа на Топлофикация София АД.
Изградени вертикалните щрангове за отопление и монтирани индивидуални топломери в общите коридори като за всеки апартамент централното топлоподаване ще може да се спира и пуска индивидуално със спирателни кранове.
За всички бани и тоалетни е предвидена смукателна вентилация с изводи за индивидуални вентилатори. Вентилацията ще се изпълни от метални тръби в баните и тоалетните, а останалите клонове на вентилацията се изпълняват от готови коминни тела. За подземния паркинг е предвидена общообменна принудителна и естествена вентилация.
Измерване. За всеки един от апартаментите са осигурени индивидуални измервателни уреди за електроенергия, монтирани извън сградата, водомери за студена и топла вода и топломери в общите коридори.
Водопровод и канализация. Водопроводна система с вертикални щрангове и хоризонтални разводки от полипропиленови тръби с топлоизолация.
Канализацията е с дебелостенни PVC тръби и е свързана към канализацията на улицата.
Електро инсталации. Силнотокова инсталация по проект с апартаментни табла, предпазители и дефектнотокови защити на LEGRAND и SCHNEIDER ELECTRIC.
Гръмоотводна инсталация на немската фирма PRÖPSTER.

Финансиране на покупката
Банково ипотечно кредитиране е осигурено от нашия кредитен център SUPER CREDIT при най-ниски лихви и процент самоучастие.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота в удобно за вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за този имот за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Допълнителни услуги и следпродажбено обслужване
Ние сме реномирана компания и ще бъдем с вас не само по време на покупката, но и след това, осигурявайки ви допълнителни услуги по ваше изискване с цел пълноценно и безпроблемно ползване на новозакупения имот. Услугите, които можем да предложим, включват получаване на одобрение за ипотечен кредит, застраховка на движимо и недвижимо имущество, застраховка живот, медицинско и автомобилно застраховане, строителни и ремонтни дейности, обзавеждане, юридически и счетоводни услуги и др.

Публикувана на:29.06.2020 09:24
Последна редакция:29.06.2020 09:24
Валидност на обявата:остават 27 дни 02 часа 49 минути

transparent transparent
Всички обяви за имоти на този потребител - suprimmo.realestates.bg (4758)
Телефон:
098 817 0902
Телефон:
02/454-13-16
avatar
Име/Фирма:SUPER ИМОТИ


Този сайт изграден с обявите от сайтовете за недвижими имоти - realstates.bg и обяви - www.alo.bg